La naturaleza nos proporciona todo lo que necesitamos. No sólo en términos de recursos sostenibles, sino también a nivel emocional. Estar al aire libre y conectar con el entorno nos da mucha alegría. Esto es lo que creo que merece la pena proteger.
La creciente población urbana tiene un archienemigo: el espacio. Muchas ciudades no tienen suficiente. O eso parece una ciudad en permanente desarrollo como es Madrid.
Crear más espacio en ciudades densas es una tarea complicada (pero posible) de echo cada vez son más numerosos los espacios de alquiler de trasteros en Madrid, actualmente en expansión.
A continuación, se resumen algunos de los retos con los que se puede tropezar.
Aunque muchas de nuestras ciudades ya son relativamente densas, todavía hay formas de crear más espacio y ampliar infraestructuras cruciales como la vivienda. ¿Cómo? Principalmente densificando el entorno urbano. Esto significa rellenar, reutilizar y renovar. Estas acciones aparentemente sencillas están ligadas a un conjunto único de retos.
- Normas y reglamentos
Nuestras ciudades albergan muchos tipos diferentes de edificios y otras tantas normativas, normas de zonificación y códigos de construcción. Esto dificulta la densificación de las ciudades y, por tanto, la creación de más espacio. A menudo, el suelo se utiliza de forma ineficiente y barrios enteros ven desperdiciado su potencial, por ejemplo, porque la normativa local sólo permite la construcción de viviendas unifamiliares. Una solución a esto podría ser la introducción de normas urbanísticas abstractas y más generales. - Pérdida histórica
Debido a los límites de crecimiento urbano introducidos para proteger el medio ambiente y limitar la expansión descontrolada, los promotores suelen verse obligados a densificar el espacio urbano ya existente. Como consecuencia, los edificios actuales (ineficientes) suelen modificarse, reutilizarse, reformarse o incluso demolerse y sustituirse. Aunque esta densificación puede regenerar un barrio, también puede provocar la destrucción de edificios históricamente significativos si no se planifica con cuidado. - Localizar espacios no utilizados
La mayoría de las grandes ciudades ya están relativamente densificadas. Encontrar espacios sin utilizar requiere paciencia. Prepárese para dar largos paseos por la ciudad. Si te fijas bien, acabarás encontrando parcelas potenciales por todas partes. Hay huecos rellenables entre edificios, viejas fábricas que piden ser reutilizadas y, sobre todo después de la pandemia, incluso oficinas que ya no se usan. Todo lo que tienes que hacer es localizarlos. - Desbloquear espacios no utilizados
Encontrar espacios sin utilizar puede ser complicado, pero el verdadero reto es desbloquearlos. A menudo, las propiedades o parcelas quedan vacías debido a la especulación o porque los promotores tienen previsto realizar un proyecto algún día… en el futuro… potencialmente. Acceder a esos solares requiere esfuerzo y tiempo. - Reutilizar el espacio no utilizado
Una vez que haya desbloqueado un solar, tendrá que reutilizarlo. Lo que parece fácil puede resultar a veces bastante espinoso.
Combatir el NIMBYismo
Si se piensa levantar un edificio nuevo, quizá se tenga que considerar opciones poco habituales, como unidades en callejuelas o callejones traseros, casas diminutas o algunas de estas ideas:
Sea cual sea la opción elegida, llenar un espacio no utilizado con proyectos nuevos e inusuales suele suscitar protestas basadas en el NIMBYismo. Esto dificulta la realización de la visión.
NIMBY es un acrónimo inglés que significa «Not In My Back Yard» (no en mi patio trasero). El término se utiliza para describir la reacción producida entre determinados grupos de ciudadanos que se organizan para enfrentarse a la instalación de ciertas actividades o instalaciones en su entorno inmediato percibidas como peligrosas o debido a sus externalidades, pero sin oponerse a las actividades en sí mismas. Los residentes a menudo se llaman «Nimbys», y su punto de vista se denomina «Nimbyism».
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Sin embargo, rehabilitar un edificio existente no es necesariamente más fácil. Las directrices de protección de monumentos, los materiales de construcción antiguos y potencialmente peligrosos (como el amianto) y los elevados costes pueden poner obstáculos al proyecto.
Por lo general, los solares también pueden utilizarse mientras tanto, aprovechando el espacio antes de poner en marcha desarrollos permanentes.
- Mentalidad
Muchos creen que el término “ciudad espaciosa y densa” es un oxímoron. La densidad suele verse de forma crítica y asociarse con barrios marginales, gente que vive en cajas de zapatos o torres en el parque. A estas percepciones se debe la oposición a la densidad.
La gente se opone abiertamente o es reacia a aprobar la densificación, sobre todo dentro de su barrio.
Manejar las actitudes NIMBY suele ser complicado. El urbanista Brent Toderian recomienda enfrentarse a los NIMBY con QIMBY (Quality In My Backyard), es decir, iniciando una conversación y explorando cómo la densidad puede aportar valor a nuestros barrios. De este modo, se puede convencer a los escépticos.
- Una visión más amplia
Otro reto es conseguir la forma construida y las infraestructuras adecuadas. Incluso en los entornos urbanos más densos, cada unidad debe tener suficiente ventilación y luz natural.
Los residentes también deben poder acceder fácilmente a los servicios esenciales. Si una ciudad se densifica pero no amplía su sistema de transporte público, sus espacios verdes y sus carriles bici, el bienestar de los residentes se resentirá.
La gente necesita moverse (y desplazarse) de forma eficiente y sostenible. Sin embargo, introducir más zonas verdes, prescindir del coche, ampliar las redes ciclistas y fomentar los desplazamientos a pie plantean retos únicos.
- Pensar con originalidad
En el futuro necesitaremos soluciones aún más innovadoras para densificar nuestras ciudades y mantenerlas habitables.
Pensar más allá de los límites actuales es a veces un reto y exige creatividad.
El reto de crear más espacio en ciudades densas en pocas palabras
Habrá que sortear normas y reglamentos complejos, evitar la pérdida de edificios históricos y localizar, desbloquear y reutilizar espacios desaprovechados.
Por si fuera poco, es posible que los NIMBY se opongan a los planes, y también se tendrá que tener en cuenta el panorama general y encontrar soluciones innovadoras para garantizar que las ciudades densas sigan siendo habitables.
Una cosa está clara: crear más espacio en ciudades densas no es un paseo. Sin embargo, con esta visión general de los posibles retos, estarás un paso más cerca de conseguir un objetivo cada vez más importante en ciudades como Madrid.
